Бесплатная консультация юриста без регистрации в режиме онлайн
Продублируйте вопрос юристу в комментариях ниже и посетители сайта будут благодарны Вам за возможность подискутировать:
Лариса
Опубликовано: 08.11.2019Ответить на сообщение
Здравствуйте! Одна часть моего жилого дома (91,9 кв.м.) отапливалась индивидуальным электрокотлом, вторая часть (84,5 кв.м.) - от центральной котельной. Но с 01.10.19 дом площадью 176,4 кв.м. стал полностью отапливаться централизованно. За централизованное отопление мы оплачиваем 1/12 годового нормативного потребления ежемесячно. Как мне начислят за 91,9 кв.м с 01 октября?
AdmPravo
Опубликовано: 10.11.2019Ответить на сообщение
Здравствуйте, Лариса! Так и будет начисляться, поскольку данные по вашему счету берутся за прошлый период. А по истечении года будет сделан перерасчет по фактическому годовому потреблению. И следующий период будет начисляться уже повышенная плата исходя из перерасчета.
Karina
Опубликовано: 11.11.2019Ответить на сообщение
Здравствуйте помогите пожалуйста советом. Муж не платил коммунальные платежи с октября 2013г. по сей день. На него 01.11.2019 подала в суд управляющая компания о взыскании с него задолженности в размере 42т.р. Так как прошёл срок исковой давности, нам посоветовали написать заявление (ходатайство) о применение статьи 196. Помогите пожалуйста грамотно составить заявление. Большое спасибо!
AdmPravo
Опубликовано: 13.11.2019Ответить на сообщение
Здравствуйте, Карина! Для составления искового заявления необходимо детально изучить Вашу ситуацию и документы, которые есть в наличие. Возможно, придется сделать запрос в УК. Оставьте свои контактные данные в форме выше и опишите подробно обстоятельства Вашего вопроса. Наши юристы по жилищным делам свяжутся с Вами для оказания помощи.
кот бегемот
Опубликовано: 13.11.2019Ответить на сообщение
Если необоснованно УК завысило цену за вывоз мусора, а потом на след. месяц понизило, можно обратиться с перерасчётом?
AdmPravo
Опубликовано: 14.11.2019Ответить на сообщение
Здравствуйте, кот бегемот!
Необходимо изучить договор с управляющей компанией. Если в договоре нет пункта, что УК может индексировать тариф за вывоз ТКО, то взимание дополнительной платы за данную услугу незаконно. Обычно в договоре данный пункт прописывается, но при этом индексация тарифов возможна не более, чем один раз в год.
Вывоз мусора регулируется ФЗ №89 от 24/04/1998г. "Об отходах потребления..." (в последней редакции текущего года). Согласно ст. 24.9 указанного закона регулирование тарифов осуществляется органами исполнительной власти РФ или местного самоуправления. Поэтому УК не вправе устанавливать тарифы самолично.
Можно обратиться в УК с письмом и обязать их обосновать повышение тарифа. Следующим шагом запросить перерасчет и если он не будет сделан обратиться в надзорные органы.
Елена
Опубликовано: 30.11.2019Ответить на сообщение
Здравствуте! Меня зовут Елена. У нас такая ситуация. С января 2015 по июль 2016 года нам приходили платёжки ЖКХ от 2-ух организаций. Мы оплачивали только той, с которой работали ранее. Но затем ситуация поменялась и осталась только 2-ая организация, которой мы не платили. На тот момент в этой организации долг составлял 23000 рублей. Мы просили эту организацию сделать перерасчёт, они сначала согласились и даже сделали копии оплаченных квитанций в другой организации за этот период. Но перерасчёта не последовало. Кто должен в данной ситуации сделать перерасчёт и возможно ли это в виду срока давности?
AdmPravo
Опубликовано: 05.12.2019Ответить на сообщение
Здравствуйте, Елена!
Для того, чтобы ответить на вопрос о возможности проведения перерасчета второй организацией, необходимо изучить договора между вами, как потребителем, и организациями которые предоставляли жилищно-коммунальные услуги. Можете оставить свои контактные данные в форме выше и наши юристы свяжутся с вами.
Касательно срока давности, то его можно применить согласно ст. № 196 ГК РФ. В этом случае вам сейчас ничего делать не нужно, а необходимо дождаться, когда организация, которая считает, что у вас есть задолженность перед ними, попытается взыскать ее в приказном порядке через суд. Тогда, после получения приказа, у вас будет 10 дней для его оспаривания (статьи 128, 129 ГПК РФ). Далее, подаете заявление мировому судье, о том, что не согласны с судебным приказом, не вдаваясь в подробности почему. Суд отменит приказ и ресурсоснабжающая компания будет вынуждена взыскивать долг в исковом порядке. Вот тут на первом заседании подаете ходатайство о применении общих сроков исковой давности, ссылаясь на пункт 2 ст. 199 ГК РФ.
Сергей
Опубликовано: 22.12.2019Ответить на сообщение
Здравствуйте!
Я Сергей Гусев, Калининградская область. В час ночи 14 октября 2019 года я проснулся и увидел, что прорвало так называемую пробку в чугунном радиаторе отопления. В бумаге аварийной службы написано вырвало пробку радиатора отопления, резьба осталась внутри. Предполагаю, что было повышенное давление в системе. В суде, мировой судья - вы виноваты, вы затопили квартиры трёх этажей под вами. В акте осмотра, составленном представителем ЖЭКа, написано: «разрыв радиатора». Судья сказала, что в акте обязательно печать ЖЭКа. Также судья спросила, где в правовом документе сказано, что на осмотр оценщика надо приглашать телеграммой виновного. Жду ответа. С уважением.
AdmPravo
Опубликовано: 24.12.2019Ответить на сообщение
Здравствуйте, Сергей!
Спасибо за обращение! В чем заключается вопрос?
Наталия Шувалова
Опубликовано: 18.01.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте, в каком документе указаны категории граждан кого нельзя отключить от электроэнергии? Спасибо за ответ.
AdmPravo
Опубликовано: 29.01.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте, Наталья!
Как такового списка категорий граждан, не отключаемых от электроэнергии, законодательством не предусмотрено. Но Уголовным кодексом РФ предусмотрена ответственность за нанесение ущерба жизни и здоровью, вследствие отключения электроэнергии, как источника жизнеобеспечения.
Моя квартира в социальном найме. По решению общего собрания собственников жилого помещения об установлении индивидуального отопления получено большинство голосов. При этом не было 100% согласия собственников и не учтено мое несогласие нанимателя. Требуется ли 100 процентное согласие собственников жилья для установления такого отопления? Требуется ли согласие нанимателя? Может ли управляющая компания и наймодатель, ссылаясь на статью жилищного кодекса об обязательности для всех жильцов исполнения, принудить несогласных подчиниться в судебном порядке? Обязан ли наймодатель получить письменное согласие нанимателя?
AdmPravo
Опубликовано: 29.01.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте, Ирина Генадьевна!
Для принятия решения о переходе на индивидуальное отопление достаточно большинства голосов. Полномочия общего собрания собственников (ОСС) МКД детально прописаны в ст. 44 ЖК РФ.
Но для осуществления перехода на индивидуальное отопление не достаточно только решения ОСС, для этого необходимо дополнительно решить ряд организационно-правовых вопросов.
В нашем 12кв. доме с первого по третий этаж идёт борьба с мышами. Заявка в УК была сделана по телефону 23 марта, сегодня диспетчер передала трубку телефона мастеру, который сказал, что они ищут, кто будет нам травить мышей. В течении какого времени УК должна прибегнуть к действиям. Напишите, пожалуйста, правильно ли, что в УК обязаны проводить травлю грызунов через СЭС дважды в год без просьбы жильцов?
AdmPravo
Опубликовано: 30.03.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте, Ольга!
Заявка по телефону может ничего не решить в современных реалиях. Для того, чтобы УК начала действовать, лучше всего написать коллективное обращение в двух экземплярах, на втором обязательно поставить отметку о приеме письма с датой и входящим номером. В письме также потребовать, чтобы УК письменно отчиталась по данному вопросу.
Если УК не будет принимать никаких действий, напишите заявление в Роспотребнадзор, поскольку данная организация отвечает за соблюдение норм санитарии и предотвращение распространения болезней, которые могут быть вызваны наличием грызунов.
Валера Соловьев
Опубликовано: 18.05.2020Ответить на сообщение
Соседи сверху, врезались в мой канал вытяжки и поставили вентилятор, теперь вытяжка не работает и гонит запахи к нам и через этаж выше. Заявка в УК сделана, но УК неделю с лишним молчит. Я уже молчу, к чему может привести нарушение вытяжки, особенно это связано газовой плитой.
AdmPravo
Опубликовано: 20.05.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте, Валерий!
Если УК не предпринимает никаких действий, вы можете обратиться с заявлением в региональную Государственную жилищную инспекцию. Если данные действия соседей создают неудобства не только вам, то лучше написать коллективную жалобу. Также параллельно можно обратиться в газовую службу, чтобы они проверили на соответствие нормативам вентиляционный канал. Возможно дело не в соседе, а в том что у вентканала недостаточная пропускная способность и его необходимо почистить.
Марина
Опубликовано: 19.05.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне вернуть деньги, переведенные через сбербанк онлайн мошенникам?
Если после прочтения возникнут дополнительные вопросы, будем рады помочь Вам.
Федорова Мария
Опубликовано: 08.06.2020Ответить на сообщение
У меня имеется в собственности комната в долевой (коммунальной) квартире. С 2018 года в этой квартире я не проживаю, подтверждающий документ имеется (свидетельство о регистрации по месту пребывания). За электроэнергию мне начисляется по среднему. Обязан ли я платить за электроэнергию по среднему, если не проживаю на указанной жилплощади? Какой закон регламентирует это?
AdmPravo
Опубликовано: 10.06.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте, Мария! Благодарим за обращение.
Если ваша квартира (комната) оборудована ИПУ (индивидуальный прибор учета) электроэнергии, то начисления производятся исходя из показаний электросчетчика. На это указывает п. 42 ПП №354, а расчет производится по формуле 1 приложения N 2 к данных Правил.
Имомали
Опубликовано: 12.06.2020Ответить на сообщение
Добрый день! Недавно у меня украли игровой аккаунт стоимостью более 300 000р , куда мне обратиться и что делать ?
AdmPravo
Опубликовано: 13.06.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте, Имомали!
Прежде всего, Вам нужно обратиться в саппорт игровой платформы, где зарегистрирован аккаунт. Описать Вашу ситуацию, подтвердить право на владение и запросить способ, которым воспользовался мошенник для переоформления права собственности на аккаунт. В 80-90% случаев мошенника быстро находят и возвращают аккаунт законному владельцу.
Если имело место взлом электронной почты или другие способы доступа к личной информации, советуем обратиться в полицию. За это предусмотрено привлечения к уголовной ответственности по нескольким статьям УК РФ – 159.6, 137, 138 и др. в зависимости от факта совершенного деяния.
Федорова Мария
Опубликовано: 14.06.2020Ответить на сообщение
У меня имеется в собственности комната в долевой (коммунальной) квартире. В квартире имеется общий прибор учета электроэнергии. в моей комнате счетчика нет. С 2018 года в своей комнате я не проживаю, подтверждающий документ имеется (свидетельство о регистрации по месту пребывания). Но за электроэнергию мне начисляется по среднему. Обязан ли я платить за электроэнергию по среднему, если не проживаю на указанной жилплощади? Какой закон регламентирует это? И могу ли я разделить счета?
AdmPravo
Опубликовано: 17.06.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте, Мария! Благодарим за обращение.
Поскольку Вы в квартире не проживали и э/э не пользовались, можете попробовать договориться с соседями, чтобы они разделили плату за пользование электроэнергией между собой, это будет справедливо.
Если договориться не получится, то единственный вариант, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, это оформить отдельный лицевой счет и поставить счетчик.
Факт, что в Вашей комнате никто не проживал и не пользовался электричеством на протяжении двух лет, трудно доказуем. Поскольку, даже если у Вас есть документ, подтверждающий ваше пребывание в другом месте, Вы или какое-либо другое доверенное лицо от Вас могли посещать данную комнату и пользоваться коммунальными услугами и обратное доказать практически невозможно.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник обязан нести бремя за содержание своего и общего имущества, если это коммунальная квартира. А ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ гласит, что неиспользование собственником помещения, не является основанием для неуплаты коммунальных услуг.
Если дело дойдет до суда, суд будет не на Вашей стороне.
Марина
Опубликовано: 24.08.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте, В квартире не установлены ИПУ на холодную и горячую воду, оплата производится по нормативу. УК отказывается делать перерасчет по горячей воде в связи с временным отсутствием жильца в квартире, к заявлению о перерасчете были приложены проездные ж/д билеты, подтверждающие факт временного отсутствия. В квартире не установлены ИПУ на холодную и горячую воду, оплата производится по нормативу. Мотивируют, что нужно приложить акт на отсутствие технической возможности установки счетчиков, ( техническая возможность установки ИПУ имеется).Квартира на продаже, поэтому не вижу смысла устанавливать счетчики в данный момент. Правомерны ли действия УК в отказе перерасчета в связи с временным отсутствием.
Здравствуйте, подскажите, на какие статьи законодательства ссылаться при жалобе на УК за: - некачественный ремонт отопительной трубы на придомовой территории; - недостаточное отопление по всему дому ( в квартирах всегда ровно 18 градусов. Отапливаемся газом и электрич. приборами). На сегодня, 8 октября, наш дом ни разу не протопился, а заявлено, что дом готов к отопительному сезону; - отсутствие ремонта подъезда. Вторая входная дверь и окно не менялись с 1958 г. ; - сырость в подвале и доме, постоянный конденсат на входной двери. Жильцы болеют бронхитами; - не уборка придомовой территории от листьев осенью, пыли летом, снега зимой; - редкая уборка лестниц.
AdmPravo
Опубликовано: 16.10.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте, Ольга! Благодарим за обращение.
Оптимальным решением в вашей ситуации будет подать коллективную жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию и прокуратуру с перечислением всех фактов нарушения своих прямых обязанностей УК. В части 2 статьи 162 ЖК РФ указаны обязанности УК по выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
Светлана Михайловна Макарова
Опубликовано: 14.10.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте. Как собственнику квартиры правильно составить иск о снятии с регистрации не проживающих жильцов: мужчина и двое детей: 6 и 3лет. Мать этих детей не прописана в квартире, регистрация у нее в деревне. Семья распалась год назад, но регистрация в квартире моей осталась. Они в квартире не проживают и они мне не родственники.
AdmPravo
Опубликовано: 16.10.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте, Светлана! Благодарим за обращение.
Для предоставления развернутой консультации по данному вопросу необходимо детально изучить имеющиеся документы и ситуацию в целом, поскольку по выписке малолетних детей существую очень много нюансов в законодательстве. Напишите, пожалуйста, свой вопрос в форме выше или во всплывающем окне внизу сайта, оставьте свои контакты, и наши юристы свяжутся с вами для оказания помощи.
Olga
Опубликовано: 26.10.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте. Я стала единственным собственником квартиры методом приватизации. Прописаны дочь и я. У дочери есть квартира в другом городе. В итоге - у нас у каждой по единственной собственности на 1 имя и, кроме указанной, никакой другой собственности нет, но прописаны мы обе в 1 из квартир и солидарно должны уплатить долг. На нас подали в суд за долг по ЖКХ. Имущества внутри моей квартиры для описи в счет погашения - нету. Могут арестовать мою квартиру. Надо ли дочери выписываться, чтоб её квартиру не отобрали в счет долга? И будут ли проверять, какое у нее в её квартире в другом городе имущество, пригодное для конфискации? Что делать, если она не успеет выписаться до начала суда? И еще вопрос: я стабильно оплачиваю только за часть коммунальных услуг: за электричество, вывоз мусора. Не платим около 2 лет за воду. Они и подали в суд. Может ли быть аргументом против выселения эта частичная оплата услуг? Нельзя же сказать, что я вообще ни за что не плачу? Ведь нет оплаты только за воду?
AdmPravo
Опубликовано: 24.11.2020Ответить на сообщение
Здравствуйте, Ольга! Благодарим за обращение. В соответствии с частью 3 ст. 31 ЖК РФ проживающие совместно с собственником члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам и долгам. Поскольку дочь также несет ответственность по уплате коммунальных услуг, то возможно наложение ареста на ее личное имущество, если другими способами вы не в состоянии рассчитаться. По поводу выселения, если вы не платите только за воду – решение суда будет зависеть от размера долга.
Olga
Опубликовано: 17.12.2020Ответить на сообщение
Да, но я читала где то, что чтобы арестовать квартиру, сумма долга должна быть соизмерима со стоимостью квартиры. У нас долг 84 000 руб, стоимость квартиры, в которой обе прописаны - от 2 200 000 до 2 500 000, стоимость квартиры дочери: по договору о купли продажи = 550 000, по кадастровой её стоимости = 1 000 000. могут ли арестовать любую из квартир?
Владимир
Опубликовано: 23.12.2020Ответить на сообщение
здравствуйте в 2018 год в дтп погиб сын . в 2016 год у него отключили свет сняли кабель со столба от жилого дома за не уплату и акт при отключении не был составлен и показания прибора учёта не записывались даже в дом не стали заходить где был прибор учёта показания электроэнергии при этом отключении света были свидетели .и в этот же вечер я подключил через свой счётчик на его кабель его дом. мой дом рядом . считаю что долг полностью погашен так как за свет я плачу своевременно и за должности у меня нет за это время с Филиала ПАО ДЭК ни разу не были с проверкой . В 2018 году Филиал ПАО ДЭК Амурэнергосбыт заменил самостоятельно новый счётчик и в этом же акте за 2018 год указал показание старого счётчика . теперь получатся что я оплатив эту электроэнергию с дня отключения 2016 по 2018 буду платить в тарой раз за два года что потреблённая и оплаченная электроэнергия с моего счётчика перешла на его счётчик в доме. хочу отметить при жизни должника как судебные пристава бездействовали так и Филиал ПАО ДЭК тоже бездействовали и не принимали мер по уплате долга . сейчас Филиал ПАО ДЭК Амурэнегосбыт подал на меня в суд за не уплату долга суд решил что я обязан по гасить долг. на мои заявления что я на 2 12 2020год не вступил и не принял наследства и не получил свидетельства на наследство судья за явила что поданное моё заявление нотариусу достаточно . я сам инвалид как я могу оспорить это решение помогите составить правильно документ
Инна
Опубликовано: 12.04.2021Ответить на сообщение
Здравствуйте, для того чтобы поставить ПУ на тепло: это должны сделать все собственники МКД? Или можно поставить и как отдельной квартире? и можно ли устанавливать ПУ если в квартире два стояка?
Татьяна
Опубликовано: 21.05.2021Ответить на сообщение
Добрый вечер! У меня долг за кап. ремонт за 7 лет. Вчера получила требование от УК об оплате долга с копией искового заявления. Сумма долга написана одной цифрой без разнесения по периодам,т.е не понятно как рассчитана. Я хочу оплатить квитанции по периодам за последние 3 года до заседания суда и потом, если суд состоится, заявить ходатайство о применении срока исковой давности. Вопрос:прервется ли срок исковой давности.
Ольга Якубовская
Опубликовано: 25.08.2021Ответить на сообщение
Подскажите, пожалуйста! Смогу ли я провезти свою домашнюю старую кошку в поезде дальнего следования без какой-либо справки или документов на саму кошку? Какие документы нужны мне для провоза кошки как ручной клади?
Здравствуйте!
Одна часть моего жилого дома (91,9 кв.м.) отапливалась индивидуальным электрокотлом, вторая часть (84,5 кв.м.) - от центральной котельной. Но с 01.10.19 дом площадью 176,4 кв.м. стал полностью отапливаться централизованно. За централизованное отопление мы оплачиваем 1/12 годового нормативного потребления ежемесячно. Как мне начислят за 91,9 кв.м с 01 октября?
Здравствуйте, Лариса!
Так и будет начисляться, поскольку данные по вашему счету берутся за прошлый период. А по истечении года будет сделан перерасчет по фактическому годовому потреблению. И следующий период будет начисляться уже повышенная плата исходя из перерасчета.
Здравствуйте помогите пожалуйста советом. Муж не платил коммунальные платежи с октября 2013г. по сей день. На него 01.11.2019 подала в суд управляющая компания о взыскании с него задолженности в размере 42т.р. Так как прошёл срок исковой давности, нам посоветовали написать заявление (ходатайство) о применение статьи 196. Помогите пожалуйста грамотно составить заявление. Большое спасибо!
Здравствуйте, Карина!
Для составления искового заявления необходимо детально изучить Вашу ситуацию и документы, которые есть в наличие. Возможно, придется сделать запрос в УК. Оставьте свои контактные данные в форме выше и опишите подробно обстоятельства Вашего вопроса. Наши юристы по жилищным делам свяжутся с Вами для оказания помощи.
Если необоснованно УК завысило цену за вывоз мусора, а потом на след. месяц понизило, можно обратиться с перерасчётом?
Здравствуйте, кот бегемот!
Необходимо изучить договор с управляющей компанией. Если в договоре нет пункта, что УК может индексировать тариф за вывоз ТКО, то взимание дополнительной платы за данную услугу незаконно. Обычно в договоре данный пункт прописывается, но при этом индексация тарифов возможна не более, чем один раз в год.
Вывоз мусора регулируется ФЗ №89 от 24/04/1998г. "Об отходах потребления..." (в последней редакции текущего года). Согласно ст. 24.9 указанного закона регулирование тарифов осуществляется органами исполнительной власти РФ или местного самоуправления. Поэтому УК не вправе устанавливать тарифы самолично.
Можно обратиться в УК с письмом и обязать их обосновать повышение тарифа. Следующим шагом запросить перерасчет и если он не будет сделан обратиться в надзорные органы.
Здравствуте! Меня зовут Елена. У нас такая ситуация. С января 2015 по июль 2016 года нам приходили платёжки ЖКХ от 2-ух организаций. Мы оплачивали только той, с которой работали ранее. Но затем ситуация поменялась и осталась только 2-ая организация, которой мы не платили. На тот момент в этой организации долг составлял 23000 рублей. Мы просили эту организацию сделать перерасчёт, они сначала согласились и даже сделали копии оплаченных квитанций в другой организации за этот период. Но перерасчёта не последовало. Кто должен в данной ситуации сделать перерасчёт и возможно ли это в виду срока давности?
Здравствуйте, Елена!
Для того, чтобы ответить на вопрос о возможности проведения перерасчета второй организацией, необходимо изучить договора между вами, как потребителем, и организациями которые предоставляли жилищно-коммунальные услуги. Можете оставить свои контактные данные в форме выше и наши юристы свяжутся с вами.
Касательно срока давности, то его можно применить согласно ст. № 196 ГК РФ. В этом случае вам сейчас ничего делать не нужно, а необходимо дождаться, когда организация, которая считает, что у вас есть задолженность перед ними, попытается взыскать ее в приказном порядке через суд. Тогда, после получения приказа, у вас будет 10 дней для его оспаривания (статьи 128, 129 ГПК РФ). Далее, подаете заявление мировому судье, о том, что не согласны с судебным приказом, не вдаваясь в подробности почему. Суд отменит приказ и ресурсоснабжающая компания будет вынуждена взыскивать долг в исковом порядке. Вот тут на первом заседании подаете ходатайство о применении общих сроков исковой давности, ссылаясь на пункт 2 ст. 199 ГК РФ.
Здравствуйте!
Я Сергей Гусев, Калининградская область. В час ночи 14 октября 2019 года я проснулся и увидел, что прорвало так называемую пробку в чугунном радиаторе отопления. В бумаге аварийной службы написано вырвало пробку радиатора отопления, резьба осталась внутри. Предполагаю, что было повышенное давление в системе. В суде, мировой судья - вы виноваты, вы затопили квартиры трёх этажей под вами. В акте осмотра, составленном представителем ЖЭКа, написано: «разрыв радиатора». Судья сказала, что в акте обязательно печать ЖЭКа. Также судья спросила, где в правовом документе сказано, что на осмотр оценщика надо приглашать телеграммой виновного. Жду ответа. С уважением.
Здравствуйте, Сергей!
Спасибо за обращение! В чем заключается вопрос?
Здравствуйте, в каком документе указаны категории граждан кого нельзя отключить от электроэнергии? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Наталья!
Как такового списка категорий граждан, не отключаемых от электроэнергии, законодательством не предусмотрено. Но Уголовным кодексом РФ предусмотрена ответственность за нанесение ущерба жизни и здоровью, вследствие отключения электроэнергии, как источника жизнеобеспечения.
Это следующие статьи УК России:
Более детально ознакомиться с алгоритмом действий при отключении жизнеобеспечивающего ресурса, в частности электроэнергии можно можно на нашем сайте в статье https://moiprava.pro/zhilyo/zhkh/otklyuchenie-sveta-esli-est-rebenok.
Моя квартира в социальном найме. По решению общего собрания собственников жилого помещения об установлении индивидуального отопления получено большинство голосов. При этом не было 100% согласия собственников и не учтено мое несогласие нанимателя. Требуется ли 100 процентное согласие собственников жилья для установления такого отопления? Требуется ли согласие нанимателя? Может ли управляющая компания и наймодатель, ссылаясь на статью жилищного кодекса об обязательности для всех жильцов исполнения, принудить несогласных подчиниться в судебном порядке? Обязан ли наймодатель получить письменное согласие нанимателя?
Здравствуйте, Ирина Генадьевна!
Для принятия решения о переходе на индивидуальное отопление достаточно большинства голосов. Полномочия общего собрания собственников (ОСС) МКД детально прописаны в ст. 44 ЖК РФ.
Но для осуществления перехода на индивидуальное отопление не достаточно только решения ОСС, для этого необходимо дополнительно решить ряд организационно-правовых вопросов.
О нюансах перехода на индивидуальное отопление вы можете узнать из статьи нашего сайта, а также получить дополнительную информацию из этого и этого комментария.
Здравствуйте.
В нашем 12кв. доме с первого по третий этаж идёт борьба с мышами. Заявка в УК была сделана по телефону 23 марта, сегодня диспетчер передала трубку телефона мастеру, который сказал, что они ищут, кто будет нам травить мышей. В течении какого времени УК должна прибегнуть к действиям. Напишите, пожалуйста, правильно ли, что в УК обязаны проводить травлю грызунов через СЭС дважды в год без просьбы жильцов?
Здравствуйте, Ольга!
Заявка по телефону может ничего не решить в современных реалиях. Для того, чтобы УК начала действовать, лучше всего написать коллективное обращение в двух экземплярах, на втором обязательно поставить отметку о приеме письма с датой и входящим номером. В письме также потребовать, чтобы УК письменно отчиталась по данному вопросу.
Если УК не будет принимать никаких действий, напишите заявление в Роспотребнадзор, поскольку данная организация отвечает за соблюдение норм санитарии и предотвращение распространения болезней, которые могут быть вызваны наличием грызунов.
Соседи сверху, врезались в мой канал вытяжки и поставили вентилятор, теперь вытяжка не работает и гонит запахи к нам и через этаж выше. Заявка в УК сделана, но УК неделю с лишним молчит. Я уже молчу, к чему может привести нарушение вытяжки, особенно это связано газовой плитой.
Здравствуйте, Валерий!
Если УК не предпринимает никаких действий, вы можете обратиться с заявлением в региональную Государственную жилищную инспекцию. Если данные действия соседей создают неудобства не только вам, то лучше написать коллективную жалобу. Также параллельно можно обратиться в газовую службу, чтобы они проверили на соответствие нормативам вентиляционный канал. Возможно дело не в соседе, а в том что у вентканала недостаточная пропускная способность и его необходимо почистить.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне вернуть деньги, переведенные через сбербанк онлайн мошенникам?
Здравствуйте, Марина!
Мы благодарны за Ваше обращение. Ответ на ваш вопрос детально освящается в этой статье «Как вернуть деньги, если перевел мошенникам на телефон или карту - способы возврата украденных денежных средств, если аферисты их сняли с кредитки Сбербанка» на нашем сайте.
Если после прочтения возникнут дополнительные вопросы, будем рады помочь Вам.
У меня имеется в собственности комната в долевой (коммунальной) квартире. С 2018 года в этой квартире я не проживаю, подтверждающий документ имеется (свидетельство о регистрации по месту пребывания). За электроэнергию мне начисляется по среднему. Обязан ли я платить за электроэнергию по среднему, если не проживаю на указанной жилплощади? Какой закон регламентирует это?
Здравствуйте, Мария!
Благодарим за обращение.
Если ваша квартира (комната) оборудована ИПУ (индивидуальный прибор учета) электроэнергии, то начисления производятся исходя из показаний электросчетчика. На это указывает п. 42 ПП №354, а расчет производится по формуле 1 приложения N 2 к данных Правил.
Добрый день! Недавно у меня украли игровой аккаунт стоимостью более 300 000р , куда мне обратиться и что делать ?
Здравствуйте, Имомали!
Прежде всего, Вам нужно обратиться в саппорт игровой платформы, где зарегистрирован аккаунт. Описать Вашу ситуацию, подтвердить право на владение и запросить способ, которым воспользовался мошенник для переоформления права собственности на аккаунт. В 80-90% случаев мошенника быстро находят и возвращают аккаунт законному владельцу.
Если имело место взлом электронной почты или другие способы доступа к личной информации, советуем обратиться в полицию. За это предусмотрено привлечения к уголовной ответственности по нескольким статьям УК РФ – 159.6, 137, 138 и др. в зависимости от факта совершенного деяния.
У меня имеется в собственности комната в долевой (коммунальной) квартире. В квартире имеется общий прибор учета электроэнергии. в моей комнате счетчика нет. С 2018 года в своей комнате я не проживаю, подтверждающий документ имеется (свидетельство о регистрации по месту пребывания). Но за электроэнергию мне начисляется по среднему. Обязан ли я платить за электроэнергию по среднему, если не проживаю на указанной жилплощади? Какой закон регламентирует это? И могу ли я разделить счета?
Здравствуйте, Мария! Благодарим за обращение.
Поскольку Вы в квартире не проживали и э/э не пользовались, можете попробовать договориться с соседями, чтобы они разделили плату за пользование электроэнергией между собой, это будет справедливо.
Если договориться не получится, то единственный вариант, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, это оформить отдельный лицевой счет и поставить счетчик.
Факт, что в Вашей комнате никто не проживал и не пользовался электричеством на протяжении двух лет, трудно доказуем. Поскольку, даже если у Вас есть документ, подтверждающий ваше пребывание в другом месте, Вы или какое-либо другое доверенное лицо от Вас могли посещать данную комнату и пользоваться коммунальными услугами и обратное доказать практически невозможно.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник обязан нести бремя за содержание своего и общего имущества, если это коммунальная квартира. А ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ гласит, что неиспользование собственником помещения, не является основанием для неуплаты коммунальных услуг.
Если дело дойдет до суда, суд будет не на Вашей стороне.
Здравствуйте, В квартире не установлены ИПУ на холодную и горячую воду, оплата производится по нормативу.
УК отказывается делать перерасчет по горячей воде в связи с временным отсутствием жильца в квартире, к заявлению о перерасчете были приложены проездные ж/д билеты, подтверждающие факт временного отсутствия. В квартире не установлены ИПУ на холодную и горячую воду, оплата производится по нормативу. Мотивируют, что нужно приложить акт на отсутствие технической возможности установки счетчиков, ( техническая возможность установки ИПУ имеется).Квартира на продаже, поэтому не вижу смысла устанавливать счетчики в данный момент. Правомерны ли действия УК в отказе перерасчета в связи с временным отсутствием.
Здравствуйте, Марина! Благодарим за обращение.
Детальный ответ на ваш вопрос дан в этом комментарии https://moiprava.pro/zhilyo/zhkh/pp-354-o-kommunalnyh-uslugah#comment-55754
Скажите, пожалуйста, а где я могу взять карточку учета и выписку из ЕГРП?
Добрый день, Ирина! Благодарим за обращение.
Выписку из ЕГРП по конкретному объекту недвижимости можно получить в МФЦ, обратившись к нотариусу или на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
Здравствуйте, подскажите, на какие статьи законодательства ссылаться при жалобе на УК за:
- некачественный ремонт отопительной трубы на придомовой территории;
- недостаточное отопление по всему дому ( в квартирах всегда ровно 18 градусов. Отапливаемся газом и электрич. приборами). На сегодня, 8 октября, наш дом ни разу не протопился, а заявлено, что дом готов к отопительному сезону;
- отсутствие ремонта подъезда. Вторая входная дверь и окно не менялись с 1958 г. ;
- сырость в подвале и доме, постоянный конденсат на входной двери. Жильцы болеют бронхитами;
- не уборка придомовой территории от листьев осенью, пыли летом, снега зимой;
- редкая уборка лестниц.
Здравствуйте, Ольга! Благодарим за обращение.
Оптимальным решением в вашей ситуации будет подать коллективную жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию и прокуратуру с перечислением всех фактов нарушения своих прямых обязанностей УК. В части 2 статьи 162 ЖК РФ указаны обязанности УК по выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
Здравствуйте. Как собственнику квартиры правильно составить иск о снятии с регистрации не проживающих жильцов: мужчина и двое детей: 6 и 3лет. Мать этих детей не прописана в квартире, регистрация у нее в деревне. Семья распалась год назад, но регистрация в квартире моей осталась. Они в квартире не проживают и они мне не родственники.
Здравствуйте, Светлана! Благодарим за обращение.
Для предоставления развернутой консультации по данному вопросу необходимо детально изучить имеющиеся документы и ситуацию в целом, поскольку по выписке малолетних детей существую очень много нюансов в законодательстве.
Напишите, пожалуйста, свой вопрос в форме выше или во всплывающем окне внизу сайта, оставьте свои контакты, и наши юристы свяжутся с вами для оказания помощи.
Здравствуйте. Я стала единственным собственником квартиры методом приватизации. Прописаны дочь и я. У дочери есть квартира в другом городе. В итоге - у нас у каждой по единственной собственности на 1 имя и, кроме указанной, никакой другой собственности нет, но прописаны мы обе в 1 из квартир и солидарно должны уплатить долг. На нас подали в суд за долг по ЖКХ. Имущества внутри моей квартиры для описи в счет погашения - нету. Могут арестовать мою квартиру. Надо ли дочери выписываться, чтоб её квартиру не отобрали в счет долга? И будут ли проверять, какое у нее в её квартире в другом городе имущество, пригодное для конфискации? Что делать, если она не успеет выписаться до начала суда?
И еще вопрос: я стабильно оплачиваю только за часть коммунальных услуг: за электричество, вывоз мусора. Не платим около 2 лет за воду. Они и подали в суд. Может ли быть аргументом против выселения эта частичная оплата услуг? Нельзя же сказать, что я вообще ни за что не плачу? Ведь нет оплаты только за воду?
Здравствуйте, Ольга! Благодарим за обращение.
В соответствии с частью 3 ст. 31 ЖК РФ проживающие совместно с собственником члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам и долгам.
Поскольку дочь также несет ответственность по уплате коммунальных услуг, то возможно наложение ареста на ее личное имущество, если другими способами вы не в состоянии рассчитаться.
По поводу выселения, если вы не платите только за воду – решение суда будет зависеть от размера долга.
Да, но я читала где то, что чтобы арестовать квартиру, сумма долга должна быть соизмерима со стоимостью квартиры. У нас долг 84 000 руб, стоимость квартиры, в которой обе прописаны - от 2 200 000 до 2 500 000, стоимость квартиры дочери: по договору о купли продажи = 550 000, по кадастровой её стоимости = 1 000 000. могут ли арестовать любую из квартир?
здравствуйте в 2018 год в дтп погиб сын . в 2016 год у него отключили свет сняли кабель со столба от жилого дома за не уплату и акт при отключении не был составлен и показания прибора учёта не записывались даже в дом не стали заходить где был прибор учёта показания электроэнергии при этом отключении света были свидетели .и в этот же вечер я подключил через свой счётчик на его кабель его дом. мой дом рядом . считаю что долг полностью погашен так как за свет я плачу своевременно и за должности у меня нет за это время с Филиала ПАО ДЭК ни разу не были с проверкой . В 2018 году Филиал ПАО ДЭК Амурэнергосбыт заменил самостоятельно новый счётчик и в этом же акте за 2018 год указал показание старого счётчика . теперь получатся что я оплатив эту электроэнергию с дня отключения 2016 по 2018 буду платить в тарой раз за два года что потреблённая и оплаченная электроэнергия с моего счётчика перешла на его счётчик в доме. хочу отметить при жизни должника как судебные пристава бездействовали так и Филиал ПАО ДЭК тоже бездействовали и не принимали мер по уплате долга . сейчас Филиал ПАО ДЭК Амурэнегосбыт подал на меня в суд за не уплату долга суд решил что я обязан по гасить долг. на мои заявления что я на 2 12 2020год не вступил и не принял наследства и не получил свидетельства на наследство судья за явила что поданное моё заявление нотариусу достаточно . я сам инвалид как я могу оспорить это решение помогите составить правильно документ
Здравствуйте, для того чтобы поставить ПУ на тепло: это должны сделать все собственники МКД? Или можно поставить и как отдельной квартире? и можно ли устанавливать ПУ если в квартире два стояка?
Добрый вечер! У меня долг за кап. ремонт за 7 лет. Вчера получила требование от УК об оплате долга с копией искового заявления. Сумма долга написана одной цифрой без разнесения по периодам,т.е не понятно как рассчитана. Я хочу оплатить квитанции по периодам за последние 3 года до заседания суда и потом, если суд состоится, заявить ходатайство о применении срока исковой давности. Вопрос:прервется ли срок исковой давности.
Подскажите, пожалуйста! Смогу ли я провезти свою домашнюю старую кошку в поезде дальнего следования без какой-либо справки или документов на саму кошку? Какие документы нужны мне для провоза кошки как ручной клади?